Hyper Centre CAHORS

A dix minutes de Cahors, village tous commerces, belle demeure restaurée en maison d'habitation à vocation familiale.
De plain-pied, vaste espace de vie avec cuisine indépendante et magnifique jardin idéal pour les premiers rayons de soleil printanier, chambre.
A l'étage, quatre vastes chambres supplémentaires, salle d'eau, wc, salle de bain.
Grenier exploitable, caves zone technique. (80m2),garage, dépendance, terrain clos arboré facile d'entretien.
Bâtisse entretenue, réseau électrique refait, toiture saine.
Charme de l 'ancien, beaux volumes, jardin délicieux, une propriété coup de cœur pour les amoureux du passé avec une âme.
A visiter sans hésitation.


Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un environnement calme et recherché de Cahors, cette maison individuelle de 1979 offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Développant environ 104 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison propose également une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain.

Implantée sur un terrain clos de 549 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un vaste garage complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement : stationnement, atelier ou espace de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image.

Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un cadre paisible.

La campagne à la ville ! Cette maison spacieuse offre 4 chambres lumineuses et un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille.
TRAVAUX RECENTS : Isolation par l'extérieur, chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants isolés en aluminium, électricité entièrement refaite.
Bus gratuit à proximité, commerces à 2 pas. Situation au calme dans un cadre verdoyant.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Cahors, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 192 600€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend à Cahors !

À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Construite en 1971 sur un terrain d'environ 400 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un bel et grand espace de vie regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante et son WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents. La toiture a été refaite et démoussée, une partie de la plomberie a été rénovée, les murs extérieurs ont été repeints, le ravalement de façade a été réalisé et l'isolation a été améliorée.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Grâce à son excellent état d'entretien, sa proximité avec les commerces, les services et les lignes de bus, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre aux portes de Cahors.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Construite en 1986, cette maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La pièce de vie de 28,5 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et donnant accès à la terrasse, constitue un espace convivial tourné vers les extérieurs. La maison comprend également une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, le bien dispose de nombreux atouts : un terrain clos de 1 802 m², une piscine, une terrasse et un pool house avec machinerie de piscine et barbecue. Le garage de 40 m² avec mezzanine offre également un bel espace de rangement ou de stationnement.

Un revenu complémentaire particulièrement intéressant

Autre atout de cette propriété : une antenne implantée sur le terrain fait actuellement l’objet d’un contrat et génère un revenu de 4 008 € par an. Ce revenu représente un avantage financier significatif et permet notamment de contribuer à l’amortissement de la taxe foncière, qui s’élève à 2 800 € par an.

Une maison à personnaliser

Des travaux sont à prévoir, tant dans la maison qu’au niveau de la piscine. Ils offrent toutefois l’opportunité de rénover et personnaliser les lieux selon vos envies, tout en valorisant le potentiel de cette propriété.

Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D et d’une classe climat B.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, nature, piscine et potentiel de valorisation, avec l’atout supplémentaire d’un revenu annuel lié à l’antenne.

Prix : 192 600 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À vendre à Cahors, cette charmante maison de 5 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située à proximité de toutes commodités, vous apprécierez la proximité de commerces tels que boulangeries, supermarché, à seulement quelques minutes à pied.

Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez installer vos valises, la maison est prête à vous recevoir avec son agréable jardin.
Les écoles sont facilement accessibles également.

Pour vos déplacements, la Gare de Cahors est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à l'arrêt Combe du Paysan, à 6 minutes à pied.

Une opportunité unique à découvrir pour 192 600€.